ÜBER UNS
Fachplanung
Fachplanung-Flachdach
Um die Erkenntnisse der Bestandsanalyse bzw. das Ergebnis der der Beratung in eine Konzept umsetzen zu können ist eine detaillierte, fachgerechte Planung unumgänglich. Durch unsere langjährige Erfahrung erstellen wir Lösungen, die durch ein Dachhandwerker umgesetzt werden können. Die Berücksichtigung von Brandschutzanforderungen sowie der Dach– und Notentwässerung wird selbstredend berücksichtigt, ebenso wie die Konzeption der Detailanschlüsse, sowie Maßnahmen zur Absturzsicherung.
Hygrothermische Berechungen
Als zertifizierter Sachverständiger für hypothermische Bauphysik (Fraunhofer /EuZ) können alle Konstruktionen, bzw. beim Verbleib des alten, etwaig durch-feuchteten Flachdachschichtenenaufbaues Wärme- und Feuchtesimulationsbe-rechnungen (Wufi) durchgeführt werden.
Ausschreibung
Auf der Basis der gemeinsam mit dem Auftraggeber abstimmten Planungsgrundlagen erstellen wir ein Leistungsverzeichnisses entsprechend der baulichen Notwendigkeiten in Verbindung mit den gesetzlichen und fachlichen Anforderung z.B. den baurechlichen Bestimmungen, den einschlägigen Fachregeln, der DIN-Normen sowie der EnEV in der neuesten Fassung. Die Versendung des Leistungsverzeichnisses im Original sowie eines Rücklaufexemplars erfolgt an den Auftraggeber.
Unterstützung bei der Vergabe
Durch uns erfolgt die Versendung der Leistungsverzeichnisses in Abstimmung mit dem Auftraggeber (AG) an mindestens vier Unternehmer. Die Auswahl der Unternehmer erfolgt nach Wahl des AG, kann aber aus dem Unternehmer-verzeichnis der Bio-San-Tec, SV-Büro erfolgen. Nach Rücksendung der durch die Firmen ausgefüllten Leistungsverzeichnisse werden diese Angebote in Form eines Preisspiegel ausgewertet. Im Anschluss der Auswertung bei dem in der Regel mindestens drei Leistungsverzeichnisse zugrunde liegen, erfolgt eine Vergabe-empfehlung.
Beauftragung
Wir unterstützen im Verlauf einer Vergabe, bzw. Vergabeverhandlung ggf. mit Vollmacht zur Ausarbeitung des Bauvertrages, Auftragsschreiben etc. jeweils in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber.
Bauüberwachung
Wir ermöglichen eine vollumfängliche Abwicklung, der durch den Auftraggeber beauftragen Leistung, in terminlicher, fachlicher sowie zur allgemeine Ordnung auf der Baustelle erforderlichen Belange. Ausführung einschließlich begleitende Abnahme der Unternehmerleistung, Prüfung der Schlussrechnung und sonstige Unterlagen.
Bauabnahmen - Baubegleitungen
Wir führen auch Bauüberwachungen und begleitende Abnahmen autark durch, ohne das wir im Vorfeld in die Objektplanung involviert waren. Diese Form der Beauftragung kann auch dann nützlich sein, wenn ein Abgleich der ausgeführten Arbeiten mit dem geschuldeten Bau-Soll abgeglichen werden soll. Etwaige Unstimmigkeiten können dann, vor der Umkehr der Beweislast (die nach erfolgter Abnahme entsteht) festgestellt werden um ggf. zur Übereinstimmung des Bau-Soll zur Nacherfüllung veranlasst werden.
